Как вы определяете высотное и малоэтажное здание?
В мире недвижимости и строительства часто обсуждается определение высотности и малоэтажности. С ускорением урбанизации высокая классификация жилых зданий оказалась в центре внимания покупателей жилья и инвесторов. В этой статье будут объединены актуальные темы и структурированные данные всей сети за последние 10 дней, чтобы подробно проанализировать определения, различия и соответствующие стандарты высокого и малого уровня.
1. Определение высотных и малоэтажных зданий.
В соответствии с «Общими принципами проектирования гражданских зданий» Китая (GB 50352-2019) и соответствующими спецификациями классификация высотных и небольших высотных зданий в основном основана на высоте здания и количестве этажей. Ниже приведены конкретные определения:
| Тип здания | Диапазон слоев | Диапазон высоты (метры) |
|---|---|---|
| маленькое высотное здание | Этаж 7-11 | 24-33 |
| высотное | 12 этаж и выше | больше 33 |
2. Разница между многоэтажкой и малоэтажкой
Помимо различий в этажности и высоте, существуют также существенные различия между высотными и малыми высотными зданиями с точки зрения жилого помещения, общей площади, требований противопожарной безопасности и т. д.:
| Сравнительный элемент | маленькое высотное здание | высотное |
|---|---|---|
| Конфигурация лифта | Обычно 1-2 части | Не менее 2 (включая пожарные лифты) |
| Скорость обмена | 15%-20% | 20%-25% |
| Коэффициент приобретения | 80%-85% | 75%-80% |
| требования пожарной безопасности | Обычные средства противопожарной защиты | Требуется этаж-убежище (более 100 метров) |
3. Анализ последних горячих тем
За последние 10 дней дискуссии по всей сети о руководителях высокого и мелкого звена в основном были сосредоточены на следующих аспектах:
1.Влияние новых правил: В 2024 году в некоторых городах будут введены новые правила, требующие, чтобы в жилых домах высотой более 80 метров были оборудованы убежища, что приведет к тому, что застройщики будут более склонны строить небольшие высотные здания.
2.Жилые предпочтения: Данные платформы недвижимости показывают, что объем сделок с небольшими высотными жилыми домами во втором квартале 2024 года увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели жилья уделяют больше внимания темпам приобретения жилья и преимуществам низкой плотности застройки.
3.споры о безопасности: Инцидент с пожаром на высотке в определенном месте вызвал дискуссию о проектировании пожарных лестниц. Небольшие высотные здания привлекают больше внимания из-за их высокой эффективности эвакуации.
4. Как выбрать высотку или небольшую высотку
В зависимости от фактических потребностей рекомендуется обратиться к следующей матрице решений:
| Тип требования | Рекомендуемый выбор | Причина |
|---|---|---|
| Ограниченный бюджет | высотное | Цена за единицу обычно ниже, чем у небольших многоэтажек. |
| Улучшить жизнь | маленькое высотное здание | Меньшая площадь помещения, более высокая конфиденциальность |
| инвестиционная аренда | высотное | Больше малых и средних квартир с высокой ликвидностью. |
| Потребности в уходе за пожилыми людьми | маленькое высотное здание | Короткое время ожидания лифта и быстрое реагирование на чрезвычайные ситуации |
5. Будущие тенденции развития
Согласно отраслевому анализу, рынок жилья в будущем может продемонстрировать следующие тенденции:
1.политика ограничения высоты: Все больше городов будут ограничивать высоту жилых домов до уровня менее 80 метров, продвигая небольшие высотные здания, которые станут основной тенденцией.
2.Обновление технологий: В высотных зданиях будут использоваться более сборные технологии, чтобы снизить стоимость государственного жилья и сократить разрыв в доступности жилья за счет небольших высотных зданий.
3.гибридное развитие: Комбинированная модель «высотное + небольшое высотное здание» внутри одного сообщества будет расширена для удовлетворения потребностей различных групп клиентов.
Подводя итог, можно сказать, что определение высотных и небольших высотных зданий не только связано со строительными нормами, но и напрямую влияет на качество жизни и стоимость активов. Покупателям жилья рекомендуется делать выбор, исходя из собственных потребностей и всесторонне учитывать основные факторы, такие как высота этажа, скорость приобретения жилья и конфигурация противопожарной защиты.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
